Onroerend goedrecht

Om ervoor te zorgen dat u achteraf niet voor vervelende verrassingen komt te staan, is het belangrijk dat u een goede koopovereenkomst laat opmaken.

Let op: met het ondertekenen van een koopovereenkomst bent u nog geen eigenaar van het huis. Daarvoor moet u eerst naar de notaris die de officiële overdracht regelt.

Als u een koopovereenkomst laat opmaken, zijn er allerlei aandachtspunten. Bijvoorbeeld:

• Is er sprake van een bijzondere (gemeentelijke) bepaling?
• Zijn er regelingen met de buren afgesproken?
• Is de grond verontreinigd?
• Kloppen de kadastrale grenzen?
• Krijgt u de financiering op tijd rond?
• Wat gebeurt er als uw eigen huis niet wordt verkocht?
• Wat zijn de gevolgen van een onverwachte situatie (zoals brand of overlijden)?
• Wat is het energielabel?
• Wat zijn de fiscale consequenties (btw/overdrachtsbelasting)?
• Is er een bouwkundige keuring?
• Wie betaalt de notariskosten?
• Zijn er mogelijkheden om van de koop af te komen of bedenktijd te krijgen?

U kunt de koopovereenkomst laten opmaken door uw makelaar of door uw notaris. Wij helpen graag als u vragen heeft of als het nodig is om uw (door een ander opgestelde) koopovereenkomst voor ondertekening door ons te laten bekijken of beoordelen.