Onroerend goedrecht

Als ondernemer kunt u een bedrijfspand nodig hebben. Als belegger bent u juist geïnteresseerd in een pand dat aan de juiste ondernemer is verhuurd. Daar komt het een en ander bij kijken. Hiermee begeleiden wij u graag.

Aandachtspunten zijn:

• Met welk doel vindt de aankoop plaats? Gaat het om een bestaand pand, een belegging (is het verhuurd) of voor eigen gebruik?
• Heeft een eventuele huurder een voorkeursrecht?
• Gaat het om bouwgrond en is de omgevingsvergunning geregeld?
• Gelden er specifieke (gemeentelijke) bepalingen?

Daarnaast zijn er verschillen tussen het kopen van een woonhuis en een bedrijfspand. Bij een bedrijfspand is er geen verplichting tot schriftelijke vastlegging (koopovereenkomst), geldt er geen drie dagen bedenktijd voor de koper en u heeft bij de koop van een bedrijfspand niet de mogelijkheid om een verhoogde schenkingsvrijstelling ten gunste van uw kinderen (in de leeftijd van 18-40 jaar) te gebruiken.

Voor beide partijen - verkoper en koper - is het verstandig om tijdig te overleggen met een notaris.